БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

+7 496 642-11-10

+7 915 061-30-31

Геодезия

Подбираете опытного исполнителя для выполнения геодезических работ?
Для Вас важно выполнение работ с соблюдением минимальных сроков?

Мы работаем на рынке с 2005 года, специалисты агентства имеют все необходимые аттестаты, а также солидный опыт работы в области геодезии.
Мы гарантируем Вам проведение геодезических работ и подготовку всей необходимой документации в минимальные сроки.

Наши услуги

Межевой план – документ, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития РФ №412 от 24.11.2008г. Данный документ предназначен для внесения сведений о новом (образуемом) земельном участке либо для внесения изменений в сведения о уже существующем (ранее учтенном) земельном участке в государственный кадастр недвижимости. Посредством составления межевого плана возможно решить следующие задачи.

Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка – в случае утверждения подготовленной кадастровым инженером схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории администрацией муниципального образования издается постановление о выделении данного участка из земель муниципальной собственности, а также в при наличии вступившего в силу решения суда, признающего за заказчиком кадастровых работ право на земельный участок, кадастровым инженером подготавливается межевой план, посредством которого сведения о земельном участке вносятся в государственный кадастр недвижимости и этому участку присваивается уникальный кадастровый номер.

Раздел земельного участка – в тех случаях, когда у заказчика кадастровых работ есть право собственности на земельный участок, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, либо когда несколько собственников имеют право долевой собственности на участок, при желании можно посредством межевого плана можно разделить этот участок и создать из этого участка два или более новых, каждому из которых будет присвоен новый кадастровый номер.

Выдел доли (долей) – Земельным Кодексом предусмотрен выдел доли либо долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При этом будет образован новый земельный участок, а исходный участок сохранит свой кадастровый номер, но будет иметь измененные границы. Заказчик работ приобретает право собственности на новый (образованный) земельный участок и теряет право долевой собственности на исходный.

Объединение земельных участков – в соответствии со ст. 11.6 Земельного Кодекса РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, ему присваивается новый кадастровый номер, а существование таких смежных земельных участков прекращается. В случае, если объединяемые участки принадлежат на праве собственности разным лицам, после проведения кадастровых работ эти лица получают право общей долевой собственности на образованный участок. При объединении земельных участков необходимо соблюсти несколько условий:

— объединяемые участки должны быть смежными;

— объединяемые участи должны относиться к одной категории земли и одному виду разрешенного использования;

— объединяемые участки должны находиться в одном и том же поселении, городском округе, населенном пункте и субъекте Российской Федерации;

— образованный путем объединения земельный участок должен соответствовать требованиям о предельных минимальных и максимальных размерах земельных участков;

— объединяемые участки, оформленные на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного срочного пользования, должны принадлежать одному правообладателю.

Кадастровый учет изменений земельного участка – часто встречаются ситуации, когда у собственника земельного участка зарегистрировано его право, но в государственном кадастре недвижимости не содержится каких либо сведений о его «наделе», в частности, могут отсутствовать координаты характерных точек участка. В таких случаях необходимо внести сведения в кадастр недвижимости, и делается это опять же посредством межевого плана. В результате проведения кадастровых работ и процедуры согласования границ на публичной кадастровой карте росреестра появится долгожданный полигон земельного участка, а выписка о земельном участке дополнится необходимыми страницами.

Технический план – в соответствии со ст. 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. На практике, технический план – это документ, предназначенный для замены устаревшего технического паспорта БТИ. Многие люди по привычке ошибочно обращаются в Бюро для проведения операций со зданиями, сооружениями, помещениями и объектами незавершенного строительства, где им с удовольствием вручают и технический паспорт, и технический план, при этом требуя гонорар и за то , и за другое. В настоящий момент кадастровый учет вышеназванных объектов недвижимости осуществляется только при наличии технического плана. К тому же, различные инстанции, требовавшие ранее технический паспорт (например, для ввода объекта в эксплуатацию, для оформления ипотечного кредита и др.) в настоящее время с удовольствием принимают технические планы.

Акт обследования – форма акта обследования утверждена Приказом Минэкономразвития № 627 от 13.12.2010г. Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено. Иными словами, акт обследования предназначен для снятия объекта недвижимости (за исключением земельного участка) с государственного кадастрового учета.

Вынос границ в натуру – разновидность геодезических работ. Вынос границ (восстановление границ) заключается в определении местоположения характерных точек границ земельных участков. Вынос границ возможен только в том случае, если в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о координатах поворотных точек участка.

ТЕЛЕФОН

+7 915 061-30-31

НАШ АДРЕС
Московская область, г. Ступино,
проспект Победы, д. 63/24, ТЦ "КБО" 3 этаж
Часы работы :
Пн -Пт: с 09:00 до 18:00
Сб: с 09:00 до 12:00
Выходной: Вс.
ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПАРТНЕР